МОСКВА, 8 ноя (Рейтер) – Крупнейший в России банк –
Сбербанк – прогнозирует выдачу ипотеки по итогам 2023
года в объеме 4,6 триллиона рублей, сказал глава банка Герман
Греф в кулуарах форума Finopolis.
Прирост по отношению к прошлому году составит примерно 80%,
к 2021 году – порядка 60%.
«Несмотря на то, что в скором времени мы, вероятнее всего,
увидим серьезное охлаждение, 2023 год все равно можно будет
назвать успешным для российского ипотечного рынка», – сказал
Греф.
По данным Сбербанка, за неполные десять месяцев, объем выдач
уже составляет около 3,7 триллиона рублей.
На фоне повышения ставок Сбер видит небольшое снижение
кредитования в корпоративном портфеле и значительное замедление
в рознице, сообщал банк накануне.
Глава ЦБР Эльвира Набиуллина тоже отметила в последний месяц
некоторое замедление розничного кредитования и продолжающийся
рост ипотеки.
«Но это связано не только с тем, что у нас ограниченный
макропруденциальный инструментарий, но и с тем, что большой
объем льготных программ. Подавляющая часть новых выдач ипотеки
идет в рамках льготных программ, на фоне повышения ключевой
ставки они еще стали более привлекательными для потребителей», –
сказала Набиуллина.
Зампред ЦБР Ольга Полякова сказала, что в России должна быть
всего одна льготная программа ипотеки, которая будет помогать
реально нуждающимся в жилье.
«Мы, конечно, не поддерживаем различные льготные программы,
и мы выступаем за то, чтобы была одна-единственная льготная
программа ипотечная, которая действительно будет обеспечивать
доступность этого жилья», – сказала она журналистам.
ЦБ выступает против продления льготной программы на покупку
жилья в новостройках, которая изначально задумывалась как
антикризисная и временная, и ее действие заканчивается 1 июля
2024 года.
«Но в России нет ничего более постоянного, чем временное», –
сказала Полякова.
В этом году, благодаря льготной программе, выдачи ипотеки
могут обновить исторический рекорд. Если у Сбера выдачи составят
4,6 триллиона рублей, то у всего банковского сектора – 7,2
триллиона рублей, прогнозировал ранее ВТБ.
Похожий прогноз и у Росбанка. Директор по розничному бизнесу
Росбанка Вячеслав Дусалеев сказал в среду, что по итогам 2023
года объем выдач ипотечных кредитов будет на уровне 7,3
триллиона рублей.
«В 2024 году выдача ипотеки снизится на 30% к показателю
2023 года и вернется к показателям, сопоставимым с итогом 2022
года … объем выдач на уровне 5 триллионов рублей», – сказал
Дусалеев.
ВТБ тоже ждет в следующем году «сжатия» рынка и выдач
ипотеки на уровне 5-5,5 триллиона рублей.
«Какой на ипотечном рынке будет вторая половина 2024-го,
можно лишь предположить. Если на рынке перестанут действовать
программы льготного кредитования и сохранится высокая ключевая
ставка, рынок может просесть. Если появятся дополнительные меры
стимулирования, например, адресные ипотеки, то спрос сможет
удержаться на плаву», – сказал Дусалеев.
«Вероятен запуск новых ипотечных программ совместно с
застройщиками, которые могли бы стимулировать продажи по базовым
программам банков, введение различных вариантов отсрочки выплаты
первоначального взноса по ипотеке (ипотека в рассрочку) от
продавца», – добавил он.
(Елена Фабричная)